Proposte

Mandelieu La Napoule

Planimetria

Descrizione generale
Costruita da un TZAR russo, questa dimora della dimensione di (oltre 1000 Mq. di superficie) dotata una torretta di 20 m., ่ un capolavoro XIX del secolo (1861).
Nel mezzo di un dominio riservato e calmo nella cittเ de La Napoule di Mandelieu vicino a Cannes (Francia); la villa offre una vista meravigliosa su Cannes, sul mare, sulle isole di Lerins e sulle alture dell’ Esterel.
La villa ่ posizionata 400 m. dal golf del Riviera, 800 m. dai negozi e dai ristoranti, 1200 m. dal vecchio club di golf di Cannes e 1800m. dal mare.
Il terreno di proprietเ ่ di circa 4000 Mq. ่ tutto in piano, delimitato da un'inferriata .
Un portale sulla strada principale ed altro sulla strada posteriore, entrambe le vie sono larghe ed interne al dominio.
La villa ha un pianterreno, un primo piano con un terrazzo molto grande che estende a tre lati, ed un secondo piano con due balconi; la torretta si eleva ad un terzo e quarto piano.
Inoltre: una pool-house, un garage con quattro parcheggi, una grande piscina (14x8 m.), un campo da tennis standard con illuminazione artificiale.
Una pavimentazione in pietra fra la piscina e la pool-house mentre le superfici intorno alla villa sono pavimentate per oltre 500 Mq.
Tutti i sistemi tecnici della villa sono stati aggiornati secondo i canoni pi๙ recenti:
• Installazione elettrica
• Sistema di riscaldamento (gas)
• Acquedotto
• Impianti di irrigazione automatici (7 settori degli spruzzatori)
• video controllo centralizzato
• Centralino telefonico riservato (2 linee esterne e 15 estensioni interne uno di cui nell'ascensore)
• Rete della televisione via satellite con 12 collegamenti della TV in ogni stanza differente (sia nella villa che nella dipendenza).
• Sistemi di allarme sia nella villa che nella dipendenza
• ascensore riservato che collega tutti i 3 pavimenti della villa
• ascensore di trasporto nella dipendenza che collega il pianterreno con la locanda sotto la pool-house.
Nel giardino ci sono molte piante (pini, querce, palme, ecc) e un pozzo antico originale costruito in 1734.
2 Descrizione dettagliata
Il piano terra della villa ่ composto come segue :
• L'entrata principale
• Un grande corridoio (pi๙ di 70 Mq.)
• Un salone largo (38 Mq.)
• Una sala da pranzo con un camino antico in onice
• Una grande cucina ammobiliata (pi๙ di 30 Mq.)
• 2 doppie camere da letto
• 1 singola camera da letto
• stanza da bagno 2
• 1 toletta del WC
• Una lavanderia completamente dotata
• Una palestra
• Una stanza tecnica e un locale caldaie a gas
• Una cantina per vini
• Corridoi differenti e piccole parti
I pavimenti sono in marmo (salone e corridoio principale) ed in ceramica.
Una scala in marmo collega il pianterreno al primo piano.
Il primo piano della villa ่ composto come segue:
• Un grande atrio e una scala antica in marmo che porta al secondo piano.
Tutti i pavimenti, tranne quelli dei bagni, sono in parch่.
• Una doppia camera da letto con il bagno e la toletta
• Una stanza comune della toletta
• Uno studio-biblioteca (pi๙ di 60 Mq.) costruito tutto (soffitto incluso) in legno noce, e pavimento in parch่. La stanza contiene le librerie in noce, e chiusure in cristallo per una lunghezza lineare totale di 14m. i radiatori sono rivestiti ancora in noce.
Nella stanza c’่ un bel camino in marmo coperto dalla lavorazione del legno.
• Un'ampia galleria in noce, divide lo studio dalla sala da biliardo (pi๙ di 30 Mq.)
• Un terrazzo enorme oltre di 150 Mq. pu๒ essere raggiunto attraverso le ampie porte-finestre (quattro dallo studio ed una dalla sala da biliardo).
Il balcone, pavimentato da ceramica, ha una ringhiera in ghisa, lavorata con ornamenti floreali originali del XIX secolo.
Il secondo piano della villa ่ composto come segue :
• Un largo atrio
• 2 doppie camere da letto (una con 2 balconi esterni), ciascuna con la relativa stanza da bagno
• 2 doppie camere da letto che ripartono una stanza da bagno
• Un corridoio, d'accesso alla torretta
• Tutti i pavimenti tranne i bagni sono in parch่.
Un ascensore collega il pianterreno con il primo ed il secondo piano.
La torretta,
ha un terzo piano con i guardaroba, ed il quarto piano che funge da “belvedere„ con una vista meravigliosa 360ฐ domina la baia di Cannes, e arredato con mobilia di vimini.
La dipendenza, ่ composta come segue:
• Una scala collega il pianterreno al piano inferiore, composto come segue:
• locanda larga della (33 Mq.) con un grande camino
• cantina per vini della
• stanza tecnica della per la piscina. l'elevatore di trasporto della
• collega la cucina d’estate al pianterreno ed alla locanda.
• Tutti i pavimenti sono in ceramica.
• Una doccia esterna e una fontana di stile italiano sono disposti fuori della dipendenza, dal lato posteriore.
Tutte le porte della villa e della dipendenza sono in legno massello di castagno.



Engl:
General Description Built by a Russian TZAR, this main dwelling (over 1000 sm. of surface) endowed with a tower of 20 meters is a masterpiece of the XIX century (1861). In the middle of a private and calm domain in the city of Mandelieu La Napoule near Cannes (France); the villa offers a wonderful sight on Cannes, on the sea, on the islands of Lerins and on the Esterel heights. The villa is positioned 400 meters away from the Riviera Golf, 800 meters away from shops and restaurants, 1200 meters away from the Old Course Golf Club of Cannes and 1800 meters away from the sea. The ground of the ownership of 4000 sm. is all flat, delimited by an iron railing and a hedge wall. A portal stand on the main road and another one on the back road, both streets are wide and inside the domain. The villa has a ground floor, a first floor with a very large terrace extending on three sides and a second floor with two balconies; the tower has a third and fourth floor. A dependence serving as pool-house also exists, and there are also a garage with four cover car parks, a large swimming pool (14x8 meters), a standard tennis court with artificial lights. A “plage” in stone is in between the swimming pool and the pool-house while the surfaces around the villa are paved for over 500 sm. All the technical systems of the villa have been updated according to the most recent standards:
• Heating system (gas)
• Waterworks
• Automatic irrigation systems (7 sprinklers sectors)
• Electric blinds with centralized command
• Private Telephone Exchange (2 external lines and 15 internal extensions one of which into the elevator)
• Satellite Television network with 12 TV attachments in every different room (both in the villa and in the dependence).
• Alarm systems both in the villa and the dependence
• Private elevator connecting all the 3 floors of the villa
• Freight elevator in the dependence connecting the ground floor with the tavern under the pool-house.
In the garden there are a lot of plants (pines, oaks, palms, etc) and an ancient well originally built in 1734.

Detailed Description The Ground Floor
• The main Entrance of the villa is composed as follows (see attached plan):
• A large hall (more than70 sm.)
• A wide living-room (38 sm.)
• A sitting-room with an ancient fireplace in onyx
• A great kitchen furnished (more than 30 sm.)
• 2 double bedrooms
• 1 single bedroom
• 2 bathroom
• 1 WC Toilet
• A fully equipped laundry
• A gym
• A technical room and a gas-fired boiler room
• A wine cellar
• Different corridors and small pieces
The floors are in marble (saloon, living room and principal corridor) and in ceramics. A staircase in marble connects the ground floor to first floor. The First Floor
• A great atrium and an ancient staircase in marble that brings to the second floor. All the floors, except those of the baths, are in parquet. of the villa is composed as follows (see attached plan):
• A double bedroom with bath and toilet
• A common toilet room
• A study-library (more than 60 sm.) all built (ceiling included) of wood (walnut-tree) and the floor in parquet. The room contains bookstores in walnut-tree wood, with the central part closed by grinded crystal for a total linear length of 14 mt. The heaters are dressed again in walnut-tree.
In the room there is a nice fireplace in marble also covered by woodwork.
• An ample arcade in wood of walnut-tree, divides the study from the billiards room (more than 30 sm.)
• An enormous terrace of over 150 sm. can be reached through ample doors windows (four from the study and one from the billiard room). The balcony, paved by ceramics, has a baluster in cast iron, worked with original floral ornaments of 19th century.
The Second Floor
• A wide atrium of the villa is composed as follows (see attached plan):
• 2 Double bedrooms (one with 2 external balconies), each with its own bathroom
• 2 Double bedrooms sharing a bathroom
• A corridor, the access to the tower
• All the floors except the baths are in parquet.
An elevator connects the ground floor with the first and the second floor.

The Tower
o A third floor with wardrobes holds:
o The fourth floor that acts as a “belvedere” with a 360ฐ wonderful view all over the Cannes bay and equipped with wickers furniture.
The Dependence
• At the Ground Floor: , is composed as follows (see attached plan):
o A wide space/hall/dining room (50 sm.)
o A completely equipped Bar
o A summer kitchen with barbecue and firewood oven
o A dressing room
o 2 showers and toilet and wash-basins.
• A staircase connects the ground floor to the first under floor, composed as follows:
o A wide tavern (33 sm.) with a great fireplace
o A wine cellar
o A technical room for the swimming pool.
o A freight elevator connect the summer kitchen at the ground floor and the tavern.
• All the floors are in ceramics.
• An external shower and an Italian style fountain are placed outside the Dependence, on the back side.
All the doors of the Villa and the Dependence are in solid wood of chestnut tree.

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